नई दिल्ली/रफ्तार डेस्क। भारतीय रिजर्व बैंक द्वारा रेपो रेट में कटौती के बाद होम लोन सस्ते हुए हैं और इसका सीधा फायदा आम लोगों को मिल रहा है। देश का सबसे बड़ा सरकारी बैंक भारतीय स्टेट बैंक (SBI) इस समय 7.25 प्रतिशत की शुरुआती ब्याज दर पर होम लोन ऑफर कर रहा है। ऐसे में अगर आप ₹40 लाख का होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं, तो यह जानना जरूरी है कि आपकी मंथली सैलरी कितनी होनी चाहिए और हर महीने कितनी EMI जाएगी।
₹40 लाख के होम लोन के लिए जरूरी सैलरी
अगर आप SBI से 7.25% ब्याज दर पर 30 साल के लिए ₹40 लाख का होम लोन लेते हैं, तो आपकी मंथली सैलरी कम से कम ₹55,000 होनी चाहिए। हालांकि, यह तभी संभव है जब आपके नाम पर कोई दूसरा लोन या भारी EMI पहले से न चल रही हो। बैंक आमतौर पर यह देखता है कि आपकी कुल मासिक आय का 40–50 प्रतिशत से ज्यादा EMI में न जाए।
कितनी बनेगी EMI?
30 साल की अवधि और 7.25% ब्याज दर पर ₹40 लाख के होम लोन की अनुमानित EMI करीब ₹27,500 प्रति माह आती है। लंबी अवधि होने के कारण EMI किफायती रहती है, लेकिन कुल ब्याज राशि ज्यादा हो जाती है।
क्रेडिट स्कोर है सबसे अहम
SBI समेत किसी भी बैंक से होम लोन लेने के लिए अच्छा क्रेडिट स्कोर (750 या उससे ज्यादा) बेहद जरूरी है। अगर आपका क्रेडिट स्कोर कमजोर है, तो बैंक लोन आवेदन खारिज कर सकता है या आपको ज्यादा ब्याज दर चुकानी पड़ सकती है। अच्छा क्रेडिट स्कोर होने पर आप बैंक से ब्याज दर में छूट की बातचीत भी कर सकते हैं।
लोन लेने से पहले इन बातों का रखें ध्यान
लोन लेने से पहले कुछ महत्वपूर्ण बातों का ध्यान रखना बेहद जरूरी है। सबसे पहले यह देखें कि आपके नाम पर कोई पहले से चल रहा लोन या EMI तो नहीं है, क्योंकि ज्यादा लोन होने पर बैंक आपका आवेदन रिजेक्ट कर सकता है। इसके अलावा आपकी आय नियमित और स्थिर होनी चाहिए ताकि बैंक को भरोसा हो कि आप ईएमआई समय पर चुका सकते हैं। अलग-अलग बैंकों के होम लोन ऑफर की तुलना करना भी जरूरी है, ताकि आपको सबसे किफायती और सुविधाजनक पैकेज मिल सके।
साथ ही प्रोसेसिंग फीस, अन्य चार्ज और ब्याज दरों की जांच करना न भूलें। कुल मिलाकर, अगर आपकी सैलरी ₹55,000 या उससे ज्यादा है और क्रेडिट स्कोर मजबूत है, तो SBI से ₹40 लाख का होम लोन लेना आपके लिए आसान और किफायती साबित हो सकता है। सही योजना और तैयारी के साथ यह कदम आपके घर के सपने को साकार करने में मदद करेगा।
