नई दिल्ली, 31 जनवरी (आईएएनएस)। रियल एस्टेट में आवासीय खंड की मांग वित्त वर्ष 2022 में 8-10 प्रतिशत बढ़ने की उम्मीद है और यह सभी क्षेत्रों-मध्य आय, उच्च आय, लक्जरी और प्रीमियम में बढ़ेगी। एम3एम इंडिया के निदेशक पंकज बंसल ने यह बात कही, जो भारत में सबसे तेजी से बढ़ते रियल एस्टेट डेवलपर्स में से एक है। कई रिपोर्ट्स बताती हैं कि कोविड के बाद की स्थितियों ने घर खरीदारों के एक बड़े वर्ग की मानसिकता को उच्च श्रेणी में स्थानांतरित कर दिया है। खरीदार अचल संपत्ति में निवेश करने के लिए उत्सुक हैं, लेकिन अपने पैसे के मूल्य की भी तलाश कर रहे हैं। उन्हें लक्जरी की जरूरत है जो उनके दरवाजे पर हो। गोल्फ कोर्स, क्लब, स्विमिंग पूल, इवनिंग वॉक कॉरिडोर, ग्रीन-बेल्ट, मनोरंजन सुविधाएं आदि सभी खरीदारों की उच्च मांग में हैं। खरीदार आवास के भीतर कुछ अतिरिक्त जगह की तलाश कर रहे हैं जिसका बहुउद्देशीय उपयोग हो सकता है और सबसे बढ़कर, वे अपने होम-लोन और ईएमआई को पूरा करने के लिए समय पर पजेशन की तलाश कर रहे हैं। कोविड पाबंदियों और लॉकडाउन के कारण 2020 से रूकी हुई इंवेंट्री की मांग में अचानक तेजी आई है। क्या यह इन्वेंट्री कीमत के ऊपर की ओर बढ़ने का निर्णय लेने में निर्णायक भूमिका निभाएगी, यह अभी देखा जाना बाकी है। बंसल कहते हैं, एम3एम इंडिया के आवासीय परिसरों में उपलब्ध इन्वेंट्री 8-10 फीसदी के प्रीमियम पर बिक रही है, हालांकि अब हमारे पास शायद ही कोई इन्वेंट्री बची है। अधिकांश डेवलपर्स व्यवसाय का विस्तार कर रहे हैं और भूमि के नए पार्सल की खरीद पर विचार कर रहे हैं। उन्होंने कहा, बढ़ती मांग को देखते हुए, एम3एम इंडिया भी कारोबार का विस्तार कर रहा है। हम भी जमीन के नए पार्सल प्राप्त कर रहे हैं, हालांकि हमारे पास पहले से ही जमीन का एक बड़ा गुलदस्ता है। आप आने वाले महीनों में एम 3 एम इंडिया की कई आगामी परियोजनाओं को भी देखेंगे। हम यह भी चाहते हैं कि हमारे ग्राहकों और निवेशकों को हमारी परियोजनाओं के बारे में स्मार्ट जानकारी और समग्र अचल संपत्ति क्षेत्र की गहरी समझ हो। उन्हें यह जानने का अधिकार है कि उन्होंने जो संपत्ति खरीदी है या खरीदने की संभावना है, उससे निकट भविष्य में में रिटर्न देने की उम्मीद है। रियल एस्टेट सेक्टर को बजट का बेसब्री से इंतजार है । सरकार उस क्षेत्र को भी बढ़ावा देने की इच्छुक है जो करों में छूट और होम-लोन दरों में बदलाव की उम्मीद कर रहा है। बंसल ने कहा, हम उम्मीद कर रहे हैं कि यह बजट काफी महत्वाकांक्षी होगा और खरीदारों के लिए औसत होम लोन टिकट के आकार में वृद्धि और भारतीय अर्थव्यवस्था को बढ़ावा देने की उम्मीद है। आईटी सेक्शन 80सी, 80ईई, 80ईईए और अधिनियम के 24 (बी) के तहत इनकम टैक्स स्लैब में और छूट देना और छूट बढ़ाना आवश्यक है। 35 वर्ष से कम आयु के युवा खरीदार काफी आक्रामक हैं और गृह ऋण के युवा मिलेनियल उधारकर्ता के रूप में उभर रहे हैं। भारतीय रियल एस्टेट उद्योग, अगस्त 2021 की एक रिपोर्ट के अनुसार, रियल एस्टेट बाजार 2030 तक 1 ट्रिलियन डॉलर के बाजार आकार तक पहुंचने के लिए पूरी तरह तैयार है और 2025 तक सकल घरेलू उत्पाद में 13 प्रतिशत का योगदान देगा। रिपोर्ट में यह भी भविष्यवाणी की गई है कि 2040 तक बाजार की वृद्धि 9.30 बिलियन डॉलर (लगभग 65,000 करोड़ रुपये) हो जाएगी। उद्योग और आंतरिक व्यापार नीति के संवर्धन विभाग (डीपीआईआईटी) के अनुसार, रियल एस्टेट क्षेत्र एफडीआई प्रवाह के मामले में तीसरा सबसे बड़ा क्षेत्र है, यह दूसरा सबसे बड़ा रोजगार उत्पादक है, और आर्थिक विकास को प्रेरित करने वाला तीसरा सबसे बड़ा क्षेत्र है। रिपोटरें से यह भी पता चलता है कि आवासीय क्षेत्र अपने उछाल को फिर से हासिल कर लेगा और मांग में काफी वृद्धि होगी। –आईएएनएस आरएचए/आरजेएस
